大家好我是小寶，一名致力于保護(hù)韭菜的保險博主。

最近這一周“逃”出上海了，廣深兩地來回跑，360°沉浸式感受廣普的熏陶

工作搞定了，朋友也見了，還富余了半天的時間，干啥好呢？

【資料圖】

一個念頭閃過，得，去把剩下的房貸清了吧。

這件事之前提過，我說我想整個個人版的REITs，把自己的房貸打包出去。

但由于工行實在太辣雞，一定要本人到指定網(wǎng)點(diǎn)辦理，而上海又一直那個鬼樣子，所以一直拖拖拖…

這次趁著我肉身能回來了，剛好也有檔期，即便是頂著40°+的體感溫度，我也得麻溜跑一趟。

好在，除了人必須要到現(xiàn)場這點(diǎn)之外，整個過程很順利。

把房產(chǎn)證、身份證和貸款合同一交，工作人員打了幾張紙質(zhì)文件，告知我最快是10月8號扣款之后，一頓簽名就搞定了。

當(dāng)然，按照我貸款合同的約定，提前還款要罰3個月利息。

我還記得當(dāng)時辦理貸款時銀行工作人員有提醒我這一條，我還說“不會提前還的”。

沒想到才4年過去，我就被啪啪打臉了…

老鄉(xiāng)們，我先跑了

有個比較坑的地方不知道大家有沒有注意到，我是7月22號在網(wǎng)點(diǎn)申請的，銀行說最快也要10月8號才能安排扣款。

掰掰手指算了下，中間竟然要間隔78天。

這要是著急賣房的咋整

……

說起來為啥要跑（提前還貸）呢？

主要有幾個原因，其中最大的一個就是我短期可能不會出手買房。

市場太差了，各種救市政策出臺，效果都不是很明顯。

買房=賺錢這種共識，正逐步被打破。

目前購房名額很有限，限售政策嘛也嚴(yán)格，除非是有很心水的標(biāo)的，否則就不輕易出手了。

其次是目前也沒有啥好的理財標(biāo)的，微眾銀行之類的低風(fēng)險銀行理財產(chǎn)品收益又一般般，都在3%上下。

而我的房貸利率比較高，即便經(jīng)過幾輪LPR下調(diào)，目前也還有5%+。

既然這樣，那就把本來放在微眾銀行的資金拿去還了算球。

當(dāng)然，也是因為房子買得早，剩余的貸款余額不算太多，還hold得住。

唯一讓我有點(diǎn)小糾結(jié)的地方是，明年我在上海的社保就滿5年了，到時候可能會踮踮腳沖一把。

這次提前還貸占用了一些資金，我明年的購房首付要是不夠就麻煩了。

真要如此，就得搞點(diǎn)“歪門邪道”了

至于要不要提前還款就看自己的資金安排，以及你的預(yù)期投資回報率和房貸利率。

有的人拿基金股票的收益率跟自己的房貸利率比，我覺得不太科學(xué)。

畢竟誰都無法保證基金股票每年都有好的收成，對于很多人來說，虧是常態(tài)。

個人認(rèn)為拿固收類或低風(fēng)險理財產(chǎn)品跟它比合適些，像我就用能買到的銀行存款和銀行理財去跟房貸比。

比不過就跑，比得過就先留著，就這么簡單。

當(dāng)然，手上一定要預(yù)留一部分資金用來應(yīng)急哈。

……

話說上次跟大伙提過的「一證通查」又更新了，比之前能查到名下互聯(lián)網(wǎng)賬號多一些。

繼我之前查到名下多了8張不知情的電話卡后，現(xiàn)在又查到一個不知情的QQ號

信息泄露太嚴(yán)重了，有空可以像我一樣排排雷。

方法很簡單，在支付寶APP搜索「一證通查」就能看到了。

左邊是查名下互聯(lián)網(wǎng)賬號的，右邊是查名下電話卡的。

祝好運(yùn)

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