一、2018上海房?jī)r(jià)首付一般為多少

1、如購(gòu)買的是首套房，房屋面積在90平米以下，首付為20%；2、如已有一套房再購(gòu)房，首付為房?jī)r(jià)的60%；3、如購(gòu)買的是第三套房，向銀行貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的情況不予與貸款；4、在上海買房其他情況首付為30%。

(相關(guān)資料圖)

二、上海買房攻略有哪些

1、判斷自己是否有購(gòu)房資格

上海購(gòu)房資格改變不僅針對(duì)的是本地人，而且外地人也有。外地人要想要上海買房，首先要看其自己是否具有購(gòu)房資格，比如要具有在買房前連續(xù)在上海繳納五年以上的社保才能購(gòu)房。

2、判斷自己能拿出來的首付款是多少

每個(gè)樓盤都有自身的優(yōu)惠力度，因此每個(gè)樓盤付的首付款是不一樣的，因此要先計(jì)算出自己能付多少首付款，防止為了付首付款而掏空自己，要盡自己的能力來付首付款。

3、判斷自己能貸款的數(shù)額是多少(公積金和商貸)

如購(gòu)房選擇貸款，那么要先了解清楚自己有多大的能力選擇貸款數(shù)額。其次貸款之前可以先向銀行咨詢清楚，然后根據(jù)自身的收入來決定數(shù)額和貸款期限。

4、選好購(gòu)房區(qū)域，考慮周圍配套和交通

購(gòu)房時(shí)不僅要選擇好購(gòu)房區(qū)域，選擇購(gòu)房區(qū)域首先要看的平均房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)要在自己的接受范圍之類。其次還應(yīng)看其房屋的配套設(shè)施，同時(shí)還應(yīng)查看房屋的交通是否便利和舒適度、綠化等。

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