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據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站12月6日?qǐng)?bào)道，關(guān)于中國(guó)樓市是否已現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，分析師正在關(guān)注若干關(guān)鍵指標(biāo)。

報(bào)道認(rèn)為，中國(guó)最近采取了若干措施來(lái)扭轉(zhuǎn)樓市滑坡，經(jīng)濟(jì)學(xué)家開(kāi)始尋找市場(chǎng)好轉(zhuǎn)的跡象。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家們表示，住宅銷售、購(gòu)地交易、新房開(kāi)工和開(kāi)發(fā)商融資都是展示房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)年復(fù)蘇能力的關(guān)鍵。有專家表示，任何復(fù)蘇都將是溫和的，不會(huì)達(dá)到之前的高點(diǎn)。

以下是分析師用來(lái)評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)弱的一些主要指標(biāo)：

住宅銷售

萬(wàn)神殿宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)研究公司的中國(guó)經(jīng)濟(jì)專家鄧肯·里格利認(rèn)為，市場(chǎng)是否觸及底部的一個(gè)跡象是，城市住宅銷售是否回到疫情前水平。他也在關(guān)注二手房?jī)r(jià)格的反彈，以及開(kāi)發(fā)商開(kāi)始停止打折的跡象。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家及研究部總監(jiān)龐溟表示，確認(rèn)市場(chǎng)正在復(fù)蘇的一個(gè)方法是，數(shù)據(jù)連續(xù)三個(gè)月較上月以及疫情前的2019年同期出現(xiàn)正增長(zhǎng)。

這在一定程度上是因?yàn)?，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在季末打折以提升銷量，從而改善財(cái)務(wù)報(bào)表。不過(guò)，這樣做的代價(jià)是會(huì)削弱未來(lái)幾個(gè)月的部分需求。

土地出讓和新開(kāi)工面積

經(jīng)濟(jì)學(xué)家們表示，土地出讓規(guī)模和住宅新開(kāi)工面積對(duì)于評(píng)估開(kāi)發(fā)商的信心以及市場(chǎng)復(fù)蘇的可持續(xù)性非常重要。