北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)25日表示，近期監(jiān)測(cè)到，有部分投機(jī)性需求惡意炒作學(xué)區(qū)房，我們將堅(jiān)決遏制、精準(zhǔn)打擊，嚴(yán)格執(zhí)行多校劃片、派位入學(xué)政策，嚴(yán)肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。

近年來，北京市始終堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，在加強(qiáng)需求側(cè)管理的同時(shí)，不斷深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，創(chuàng)新推出限競(jìng)房、共有產(chǎn)權(quán)住房、集體土地租賃住房等住房產(chǎn)品，提升住房品質(zhì)，大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，有力促進(jìn)了住有所居。

2017年以來，北京持續(xù)保持合理的供應(yīng)規(guī)模，房源儲(chǔ)備充足。北京持續(xù)保持年均新增住房約8.5萬套，并率先創(chuàng)新推出限競(jìng)房、共有產(chǎn)權(quán)住房，總體形成了限競(jìng)房、共有產(chǎn)權(quán)住房、普通商品住房5:3:2的供應(yīng)格局，有效滿足了居民的剛性自住需求。

截至目前，北京市場(chǎng)上可售住房約9.4萬套。其中，限競(jìng)房、共有產(chǎn)權(quán)住房分別為2.8、1.4萬套。此外，還有拿地未開工和開工未入市的商品住房1600萬平方米左右、約15萬套，為剛需家庭提供了有力保障。

今年北京將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應(yīng)力度，在土地供應(yīng)計(jì)劃中單列。在供地空間布局上也更加優(yōu)化，重點(diǎn)供應(yīng)在需求旺、軌道交通等配套設(shè)施完善的區(qū)域。

同時(shí)，北京將不斷完善長(zhǎng)租房政策，加快租賃立法，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

北京進(jìn)一步升級(jí)和優(yōu)化商品住房供應(yīng)，在熱點(diǎn)區(qū)域和地塊，推出“限地價(jià)、競(jìng)政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競(jìng)高品質(zhì)方案”的土地出讓方式，通過限地價(jià)和商品住房中競(jìng)共產(chǎn)份額，避免高地價(jià)和高房?jī)r(jià)，通過競(jìng)高品質(zhì)方案引導(dǎo)企業(yè)理性購地，并切實(shí)提升住房品質(zhì)。

今年北京還將開展商品住宅小區(qū)配建公共設(shè)施建設(shè)和移交問題專項(xiàng)整治，確保依規(guī)依標(biāo)配建、移交和投運(yùn)。推進(jìn)老舊小區(qū)改造進(jìn)入新階段，今年計(jì)劃新開工300個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，約1100萬平方米，穩(wěn)步推進(jìn)老樓加裝電梯、央產(chǎn)老舊小區(qū)綜合整治工作。

北京市住建委表示，北京將始終保持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的堅(jiān)定信心和決心，支持合理住房需求，鼓勵(lì)先租后買梯度消費(fèi)，廣大居民可根據(jù)自身情況和實(shí)際需要理性租購住房。(記者 于立霄)