投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務(wù)成本科目，投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，從入賬的次月開(kāi)始計提折舊。

(相關(guān)資料圖)

投資性房地產(chǎn)折舊通過(guò)哪個(gè)科目核算？

投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務(wù)成本科目，投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)計提折舊是從入賬的次月開(kāi)始計提折舊。

計提投資性房地產(chǎn)折舊的賬務(wù)處理

計提投資性房地產(chǎn)折舊可以做以下賬務(wù)處理：

1、計提折舊或攤銷(xiāo)時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷(xiāo)）

2、計提減值準備時(shí)：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

3、取得租金收入：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應交稅費——應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）

折舊的定義

折舊一般指固定資產(chǎn)折舊，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用固定資產(chǎn)而使其損耗導致價(jià)值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內分攤，是固定資產(chǎn)折舊。

折舊的范圍

折舊范圍包括

1、房屋建筑物；

2、在用的機器設備、儀器儀表、運輸車(chē)輛、工具器具；

3、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn)；

4、季節性停用及修理停用的設備。

不計提折舊的固定資產(chǎn)有：

1、以前年度已經(jīng)估價(jià)單獨入賬的土地；

2、已提足折舊仍繼續使用的固定資產(chǎn)；

3、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；

4、提前報廢的固定資產(chǎn)。