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一、佛山二手房限購嗎？

1.根據(jù)2017年5月31日的文件顯示：佛山市政府連夜頒發(fā)了買房限購文件。其大概內(nèi)容是：佛山限購政策升級，在以前新房限購區(qū)內(nèi)，二手房也開始實(shí)現(xiàn)限購政策。它明確的規(guī)定了佛山戶籍的居民只能夠在佛山區(qū)域內(nèi)購買兩套房子，不是佛山的居民只能夠在佛山購買一套房子。

2.佛山房屋限購條件為：擁有大瀝、里水、大良、禪城全區(qū)、樂從、陳村等地區(qū)的居民可以購買兩套房子。外地居民在限購區(qū)內(nèi)購買房子，必須在買房的前兩年繳納一年以上的社保，而且補(bǔ)繳的不作數(shù)。

二、買二手房該注意什么？

1.產(chǎn)權(quán)是否明晰

其實(shí)二手房的產(chǎn)權(quán)問題是非常重要的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)二手房都有許多個共有人，所以消費(fèi)者們應(yīng)該和全部的共有人簽署了買賣合同之后才可以擁有這套房子。如果你只和部分共有人簽署了房屋買賣合同，那么一般都是無效的。

2.土地情況是否清晰

買二手房的時候一定要看看它的土地性質(zhì)是不是清晰，一般只需要看看它到底是出讓還是劃撥就可以了。如果二手房的土地使用權(quán)只有四十年，那么與產(chǎn)權(quán)年限為七十年的房屋相比，就是不劃算的。

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