環(huán)球商圈、運河商務(wù)區、小堡文化廣場(chǎng)……北京文旅圈的“頂流”為通州區商業(yè)發(fā)展帶來(lái)更多機遇。7月19日，北京商報記者在走訪(fǎng)中了解到，樂(lè )堤港、新光大大融城等多個(gè)商業(yè)項目將于今年開(kāi)業(yè)。眾多項目相繼營(yíng)業(yè)，區域內的商業(yè)競爭也愈發(fā)激烈，勢必要求項目運營(yíng)實(shí)現精細化、差異化發(fā)展。新項目入市、既有項目擴大外延都是通州商業(yè)發(fā)展的助力者，為北京培育建設國際消費中心城市注入新活力。

更多首店

通州的商業(yè)氛圍將愈來(lái)愈濃，運河商務(wù)區的新商業(yè)項目將陸續入市。通州區運河商務(wù)區管委會(huì )副主任黃之元表示，運河商務(wù)區商圈有望與前門(mén)、王府井、CBD共同形成四大廣域級商圈，共同助力國際交往，提升城市形象。

北京商報記者在走訪(fǎng)中了解到，位于運河商務(wù)區的樂(lè )堤港將于今年10月左右開(kāi)業(yè)。樂(lè )堤港推廣部負責人黃晶介紹，規劃了共約260個(gè)品牌，目前已簽約200個(gè)品牌，招商率達到85%。其中北京和通州區首進(jìn)以及概念店、旗艦店共46家。項目北側重點(diǎn)打造了7000平米的自持型特色餐飲街區“貳肆坊”，將實(shí)現延時(shí)經(jīng)營(yíng)。為結合運河資源，樂(lè )堤港的設計上將與運河形成交互。

同樣位于運河商務(wù)區的新光大大融城一期也將開(kāi)業(yè)，二、三期正在建設中，預計2024年陸續開(kāi)業(yè)。新光大中心高級策劃經(jīng)理鄧志潔表示，新光大中心ARTPARK大融城將呈現藝術(shù)式街區商業(yè)加“日咖夜酒”等創(chuàng )新型休閑消費模式。

于去年6月開(kāi)業(yè)的北京北投愛(ài)琴海購物公園在調整品牌，以便迎合區域內消費需求。據該項目負責人介紹，合作的品牌將更加側重家庭消費。據悉，2021年，北投愛(ài)琴海購物公園年總客流為542萬(wàn)人。在項目正式開(kāi)業(yè)當日，周大福、周生生、UA、361°、百事運動(dòng)、松山棉店等10家門(mén)店銷(xiāo)售額成北京地區銷(xiāo)冠。

此前，據通州區介紹，運河商務(wù)區六大商業(yè)綜合體目前已開(kāi)業(yè)面積25萬(wàn)平方米，全區新增首店49家，亞洲首店3家，中國(內地)首店6家，北京首店40家。接下來(lái)還將有多個(gè)新的購物中心入市。

環(huán)球商圈

環(huán)球影城商業(yè)效益不斷外溢，帶動(dòng)“環(huán)球商圈”形成。

通州區文旅區管理局副主任劉蕓表示，環(huán)球主題公園周邊正在開(kāi)發(fā)。其中，張家灣商業(yè)娛樂(lè )綜合體項目與環(huán)球度假區共同組成“城市微度假中心”，該項目引入商業(yè)奧萊MALL、首旅旗下諾嵐酒店品牌、特色文旅小鎮，將成為北京主城區與副中心空間交融的國際消費娛樂(lè )新地標。另外，通馬路綜合交通樞紐擬配套建設2座酒店和商業(yè)，環(huán)球影城北綜合交通樞紐規劃建設1座酒店和商業(yè)。

從開(kāi)園至今，環(huán)球影城主題公園展現出極強的“消費力”。2021年，開(kāi)園僅3個(gè)多月就帶動(dòng)通州區規模以上文化、體育和娛樂(lè )業(yè)收入同比增長(cháng)367.4%，住宿業(yè)收入增長(cháng)122.6%。今年一季度，拉動(dòng)文體娛樂(lè )業(yè)經(jīng)濟增長(cháng)2.6個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，環(huán)球影城及城市大道里的首店規模已達到22家。

商業(yè)企業(yè)也看好環(huán)球商圈的潛力。此前，北京商報記者從王府井集團了解到，將推進(jìn)環(huán)球影城相關(guān)配套商業(yè)項目的開(kāi)發(fā)，打造以環(huán)球影城主題公園為核心的文旅消費區。項目規劃在環(huán)球影城的東北方位建立大型綜合商業(yè)項目，主要面向通州居民、環(huán)球影城游客，同時(shí)兼顧北三縣，包括北京四環(huán)以東市民的消費需求。該位置為交通交匯點(diǎn)，兼備環(huán)球影城的高流量?jì)?yōu)勢。

業(yè)態(tài)融合

無(wú)論是運河商務(wù)區，還是環(huán)球影城商圈，項目運營(yíng)者們不拘泥于單一業(yè)態(tài)發(fā)展，而是在多元內容中找到“共鳴”。尤其是在建設國際消費中心城市過(guò)程中，更要有商文旅的有機聯(lián)動(dòng)。

業(yè)內人士指出，北京商業(yè)如果可以更好地融合本地文化，在空間場(chǎng)景、用戶(hù)交互，以及品牌上進(jìn)行遷移，展現北京商業(yè)更具代表性的特色，將能夠獲得很好的市場(chǎng)反饋。北京商業(yè)與本地文化的結合，也能夠極大促進(jìn)整個(gè)北京消費活力上升。

環(huán)球旅游專(zhuān)家杜山川表示，對于建設國際消費中心城市，北京不斷給予政策支持。建議對現有的購物及消費場(chǎng)所進(jìn)行升級，實(shí)現文商旅的融合。北京有著(zhù)深厚的文化底蘊，北京禮物、北京非遺、大運河文化、奧運體育等如果能與商業(yè)結合，將呈現更多有價(jià)值的文化消費場(chǎng)景。

北京第二外國語(yǔ)學(xué)院經(jīng)濟學(xué)院副院長(cháng)王海文指出，北京作為世界城市和世界文脈建設的重要節點(diǎn)城市，還應考量如何激發(fā)國外消費者對北京文化消費的興趣，將好的文化資源轉化成不同客群都能接受的文化品牌、文化服務(wù)，這個(gè)過(guò)程變得非常重要。(記者 王維祎)