央視網(wǎng)消息：據@鄭州發(fā)布 消息，今日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局與公積金中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于購買(mǎi)新建預售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知（試行）》，推出一項便民利民新舉措，在市內五區開(kāi)展提取住房公積金支付購買(mǎi)新建預售商品住房首付款業(yè)務(wù)。

(資料圖片僅供參考)

什么是提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)

提取公積金支付購房首付款是住房公積金購房提取的優(yōu)化業(yè)務(wù)。開(kāi)通該業(yè)務(wù)后，如購房職工的住房公積金賬戶(hù)有足夠余額，支付購房首付款時(shí)，不再需要借貸過(guò)橋資金。

業(yè)務(wù)模式：符合住房公積金購房提取條件，且準備購買(mǎi)新建預售商品住房的職工，在購房合同簽訂前，委托公積金中心使用買(mǎi)受人及配偶或共有人的住房公積金賬戶(hù)余額，并由公積金中心根據賬戶(hù)余額和購房首付款支付需要，出具《住房公積金預提確認單》，房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)將確認單載明資金認定為購房首付款，先行與買(mǎi)受人簽訂購房合同，合同備案后，公積金中心再將確認單載明的住房公積金轉入房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)預售資金監管賬戶(hù)。

提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)的辦理流程

主要業(yè)務(wù)流程有六步：第一步，房屋買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)企業(yè)約定預提住房公積金的金額，由開(kāi)發(fā)企業(yè)出具《預提住房公積金支付購房首付款意見(jiàn)書(shū)》和《交款通知書(shū)》。第二步，購房職工持個(gè)人有效證件和開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的材料，到市區各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理《住房公積金預提確認單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“確認單”）。第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)同監管銀行根據購房職工提交的確認單，向預售資金監管系統報送預提住房公積金支付購房首付款信息。第四步，開(kāi)發(fā)企業(yè)與買(mǎi)受人簽訂購房合同，報送房屋交易管理部門(mén)審核備案，向大數據平臺推送備案信息。第五步，開(kāi)發(fā)企業(yè)或買(mǎi)受人持確認單和購房合同備案信息告知公積金中心，將確認單載明的住房公積金轉入對應預售資金監管賬戶(hù)。第六步，監管銀行向預售資金監管系統報送住房公積金到賬信息。

購買(mǎi)這些區域的房屋可以辦理提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)

目前，購買(mǎi)鄭州市中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區新建預售商品住房的鄭州住房公積金繳存職工，均可到鄭州市區各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳申請辦理提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)。

辦理提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)后又退房了該怎么辦

房屋交易撤銷(xiāo)時(shí)，預提住房公積金未劃出的，購房職工僅需要將確認單返還公積金中心，申請注銷(xiāo)登記即可；預提住房公積金已經(jīng)劃出的，需要協(xié)同開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋交易管理部門(mén)申請注銷(xiāo)合同備案信息，由監管銀行將轉入預售資金監管賬戶(hù)的住房公積金按原轉入渠道，注明個(gè)人信息后退還給公積金中心，由公積金中心重新計入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。

辦理提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)和時(shí)間和地點(diǎn)

提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)自2023年5月18日起開(kāi)始試行。購房職工確定新建預售商品住房購房意向，且與開(kāi)發(fā)企業(yè)達成購房首付款支付約定后，即可在法定工作日就近到鄭州市區各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳申請辦理提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)。

辦理提取公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)需要注意的事項

注意事項有三點(diǎn)：一是住房公積金預提金額應當不超過(guò)扣除個(gè)人支付金額后剩余的購房首付款金額，同時(shí)應當不超過(guò)繳存賬戶(hù)截至申請當日的余額。二是辦理預提公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)后，預提住房公積金劃轉前，購房職工不得辦理轉移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。三是辦理預提公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)前，應準確計算個(gè)人銀行賬戶(hù)和公積金賬戶(hù)應支付購房首付款的金額，確?！皞€(gè)人銀行賬戶(hù)支付金額+公積金賬戶(hù)支付金額=購房首付款應付金額”，而且與首付款的比例相符。